Guías Informativas

Introducción al Carsharing en Argentina

Actualizado: 23 de julio, 2025 | Tiempo de lectura: 8 minutos

¿Qué es el carsharing y cómo funciona?

El carsharing o auto compartido es un modelo de movilidad que permite a los usuarios acceder a vehículos por períodos cortos, generalmente horas, pagando solo por el tiempo de uso. A diferencia del alquiler tradicional, el carsharing está diseñado para trayectos urbanos y necesidades puntuales, sin los compromisos que implica la propiedad de un vehículo.

En Argentina, este sistema ha comenzado a ganar popularidad en las grandes ciudades como Buenos Aires, Córdoba y Rosario, ofreciendo una alternativa flexible y económica para desplazamientos urbanos.

Principales plataformas en Argentina

Actualmente, existen varias plataformas que ofrecen servicios de carsharing en el país:

• Awto: Opera principalmente en Buenos Aires con una flota de vehículos eléctricos e híbridos.
• Carrot: Presente en varias ciudades, ofrece diferentes modelos de vehículos según las necesidades del usuario.
• MoviRide: Plataforma local con opciones de alquiler por hora o día en zonas específicas de Buenos Aires y alrededores.
• YPF Mobility: Iniciativa de YPF que combina estaciones de servicio con puntos de recogida y entrega de vehículos compartidos.

Cada plataforma tiene su propio sistema de registro, reserva y pago, pero generalmente funcionan a través de aplicaciones móviles que permiten localizar, reservar y desbloquear los vehículos.

Requisitos para usar servicios de carsharing

Para utilizar estas plataformas en Argentina, generalmente se requiere:

• Ser mayor de 21 años (algunas plataformas exigen 23 o 25 años)
• Licencia de conducir vigente con al menos 1-2 años de antigüedad
• Documento de identidad o pasaporte
• Tarjeta de crédito para registro y pagos
• Smartphone para utilizar la aplicación

Es importante verificar los requisitos específicos de cada plataforma antes de registrarse, ya que pueden variar.

Ventajas frente al alquiler tradicional

El carsharing ofrece numerosas ventajas sobre el alquiler tradicional o la propiedad de un vehículo:

• Mayor flexibilidad en tiempos de uso (desde una hora)
• Proceso de reserva simplificado a través de aplicaciones móviles
• Sin necesidad de pasar por oficinas físicas para recoger o devolver el vehículo
• Inclusión de combustible, seguro y estacionamiento en muchos casos
• Posibilidad de acceder a diferentes tipos de vehículos según la necesidad
• Reducción de la huella ambiental al optimizar el uso de vehículos existentes

Consejos para una primera experiencia exitosa

Si estás considerando utilizar carsharing por primera vez en Argentina, te recomendamos:

1. Completar el registro con anticipación, ya que la verificación de documentos puede tomar tiempo
2. Familiarizarte con la aplicación y sus funciones antes de tu primera reserva
3. Verificar la cobertura geográfica de la plataforma en tu ciudad
4. Revisar detenidamente el vehículo antes de iniciar el viaje y reportar cualquier daño previo
5. Calcular el tiempo necesario con un margen adicional para evitar cargos por demora
6. Comprobar la política de combustible (algunas plataformas requieren devolver el auto con un nivel mínimo)
7. Conocer el procedimiento para extender la reserva si lo necesitas

El carsharing representa una evolución en la movilidad urbana en Argentina, ofreciendo una alternativa más flexible y sostenible para desplazamientos cotidianos. A medida que estas plataformas continúan expandiéndose, es probable que veamos una mayor adopción de este modelo en más ciudades del país.

Regulaciones para Alquileres Temporarios en Argentina

Actualizado: 23 de julio, 2025 | Tiempo de lectura: 10 minutos

Marco legal actual en Argentina

El marco legal para alquileres temporarios en Argentina ha evolucionado significativamente en los últimos años, especialmente tras el auge de plataformas como Airbnb, Booking y VRBO. A nivel nacional, estos alquileres no están regulados por la Ley de Alquileres tradicional (Ley 27.551), sino que caen bajo la categoría de "contratos de hospedaje" o "alojamiento turístico", con normativas que varían según la jurisdicción.

Es importante destacar que la falta de un marco regulatorio unificado a nivel nacional ha llevado a que cada provincia y ciudad importante desarrolle sus propias normativas, creando un panorama legal diverso que requiere atención específica según la ubicación de la propiedad.

Regulaciones específicas por ciudad

Ciudad Autónoma de Buenos Aires:

• La Ley 6255 regula los alquileres temporarios turísticos.
• Es obligatorio registrar la propiedad en el Registro de Propiedades de Alquiler Temporario Turístico.
• Las propiedades deben cumplir con requisitos de seguridad, como detectores de humo y extintores.
• Se requiere un seguro de responsabilidad civil.
• Los edificios pueden prohibir este tipo de alquileres mediante decisión de asamblea de consorcio.

Mendoza:

• El Decreto 2143/09 regula los alojamientos turísticos, incluyendo propiedades en alquiler temporario.
• Se requiere inscripción en el Registro de Propiedades de Alquiler Temporario.
• Las propiedades deben cumplir con estándares mínimos de calidad y seguridad.

Córdoba:

• La Resolución 113/2020 establece requisitos para departamentos, casas y alojamientos de alquiler temporario.
• Es obligatorio el registro en la Agencia Córdoba Turismo.
• Se requiere habilitación municipal y cumplimiento de normas de seguridad.

Bariloche:

• La Ordenanza 2070-CM-2010 regula específicamente los alquileres turísticos.
• Requiere habilitación comercial y registro ante la Secretaría de Turismo local.
• Establece requisitos de equipamiento y servicios mínimos.

Obligaciones fiscales para anfitriones

Los propietarios que ofrecen alquileres temporarios en Argentina deben considerar las siguientes obligaciones fiscales:

• Impuesto a las Ganancias: Los ingresos por alquileres temporarios deben declararse como renta de segunda categoría (alquileres) o como actividad comercial, dependiendo de la frecuencia y los servicios adicionales ofrecidos.
• IVA: Si se ofrecen servicios adicionales como limpieza, desayuno o traslados, podría aplicar el IVA a estos servicios.
• Ingresos Brutos: Impuesto provincial que varía según la jurisdicción y generalmente aplica a actividades comerciales continuadas.
• Tasa Municipal: Dependiendo del municipio, pueden aplicar tasas específicas para actividades comerciales o turísticas.
• Impuesto al Turismo: Algunas localidades han implementado impuestos específicos para actividades turísticas que pueden aplicar a alquileres temporarios.

Se recomienda consultar con un contador especializado para determinar exactamente qué impuestos aplican según la situación particular de cada propietario y la ubicación de la propiedad.

Requisitos de seguridad y habitabilidad

Aunque los requisitos específicos varían según la jurisdicción, existen elementos comunes que suelen exigirse para garantizar la seguridad y habitabilidad de las propiedades en alquiler temporario:

• Detectores de humo y monóxido de carbono
• Extintores de incendios
• Salidas de emergencia señalizadas
• Plano de evacuación visible
• Botiquín de primeros auxilios
• Iluminación de emergencia
• Mantenimiento adecuado de instalaciones eléctricas y de gas
• Cumplimiento de normas de accesibilidad (en algunos casos)

Además, muchas regulaciones establecen requisitos mínimos de equipamiento, como ropa de cama, toallas, utensilios de cocina y electrodomésticos básicos.

Derechos y responsabilidades de las partes

Responsabilidades del anfitrión:

• Proporcionar información veraz sobre la propiedad
• Garantizar que la propiedad cumple con todas las regulaciones aplicables
• Mantener la propiedad en condiciones adecuadas de limpieza y funcionamiento
• Informar a los huéspedes sobre normas de uso y procedimientos de emergencia
• Respetar la privacidad de los huéspedes durante su estadía
• Registrar a los huéspedes según lo requieran las normativas locales

Derechos del huésped:

• Recibir la propiedad en las condiciones anunciadas
• Disfrutar de privacidad durante su estadía
• Recibir información clara sobre reglas, políticas de cancelación y procedimientos de check-in/check-out
• Tener acceso a medios para comunicarse con el anfitrión en caso de problemas

Responsabilidades del huésped:

• Respetar las normas del alojamiento y del edificio o comunidad
• No exceder el número de ocupantes acordado
• Mantener la propiedad en buenas condiciones
• Informar de cualquier problema o daño durante la estadía
• Respetar los horarios de check-in y check-out

El alquiler temporario a través de plataformas colaborativas representa una oportunidad tanto para propietarios como para viajeros en Argentina, pero es fundamental conocer y cumplir con el marco regulatorio aplicable. A medida que este mercado continúa creciendo, es probable que las regulaciones evolucionen, por lo que se recomienda mantenerse informado sobre los cambios normativos en cada jurisdicción.